1440 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 6 839 $/m² · 91,7 m² · constr. 2007 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 360 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64015966828426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 503 $ Poids 96 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 361 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 340 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 480 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 616 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 510 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 583 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 137 $ Poids 85 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 811 $ Poids 85 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 214 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 433 $ Poids 84 % |
| 9 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 402 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 368 $ Poids 84 % |
| 10 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 346 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 126 $ Poids 84 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 472 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 491 $ Poids 82 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 353 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.