1444 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 135,5 m² · constr. 2006 · terrain 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
64015966828558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 246 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 770 222 $ Poids 89 % |
| 2 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 615 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 772 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 518 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 567 363 $ Poids 83 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 685 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 43 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 614 $ Poids 78 % |
| 6 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 758 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 671 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 153 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 658 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 503 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 844 $ Poids 74 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 810 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 689 359 $ Poids 69 % |
| 10 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 801 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 468 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 641 989 $ Poids 66 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 2 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 616 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.