1451 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 213,2 m² · constr. 2007 · terrain 737,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 506 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966828732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
64015966828732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 112
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 748 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +53 017 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 853 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 525 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 728 401 $ Poids 56 % |
| 3 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 340 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 728 $ Poids 54 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 730 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 002 837 $ Poids 53 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 894 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 842 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 887 867 $ Poids 48 % |
| 7 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 764 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 942 597 $ Poids 47 % |
| 8 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −42 547 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 927 910 $ Poids 44 % |
| 9 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 243 $ Poids 43 % |
| 10 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +57 760 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 586 $ Poids 42 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 424 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 759 324 $ Poids 41 % |
| 12 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 810 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +58 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 925 697 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.