1428 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 124,5 m² · constr. 2008 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966829074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
64015966829074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 119 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 726 469 $ Poids 95 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 323 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 744 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 472 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 551 625 $ Poids 81 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 549 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 623 324 $ Poids 75 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 574 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 750 497 $ Poids 73 % |
| 6 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 757 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 681 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 743 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 652 379 $ Poids 69 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 755 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 214 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 635 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 789 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 004 $ Poids 67 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 688 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 708 238 $ Poids 64 % |
| 12 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 518 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 901 327 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.