1432-1434 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 105,3 m² · constr. 2007 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 424 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966829166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64015966829166500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 115
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 988 $ Poids 94 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 192 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 392 $ Poids 89 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 321 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 634 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 675 949 $ Poids 82 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 652 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 960 $ Poids 80 % |
| 6 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 688 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 680 446 $ Poids 78 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 610 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 683 188 $ Poids 77 % |
| 8 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 598 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 699 181 $ Poids 76 % |
| 9 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 124 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 666 974 $ Poids 75 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 671 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 638 138 $ Poids 73 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 712 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.