1425 Rue BELLANCOURT · Mascouche
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 352 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966829421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
64015966829421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 268 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 548 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 264 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −10 997 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 479 $ Poids 89 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 408 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 746 $ Poids 88 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 555 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 969 $ Poids 86 % |
| 5 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 392 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 416 $ Poids 85 % |
| 6 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 484 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 629 065 $ Poids 84 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 558 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 651 108 $ Poids 83 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 322 $ Poids 82 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 635 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 734 $ Poids 81 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 523 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 721 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 211 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 932 $ Poids 80 % |
| 12 | 2495, rue Cantin, Mascouche 2026-06-11 · 715 m · Vendu 619 000 $ (6 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 689 360 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.