2767 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
64015966830106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 155 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 277 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 631 390 $ Poids 96 % |
| 3 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 344 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 604 623 $ Poids 94 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 150 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 577 359 $ Poids 92 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 397 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 562 581 $ Poids 91 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 298 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 635 788 $ Poids 90 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 530 249 $ Poids 90 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 112 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 708 383 $ Poids 85 % |
| 9 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 264 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 623 010 $ Poids 81 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 372 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 561 $ Poids 80 % |
| 11 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 224 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 721 218 $ Poids 79 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 608 047 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.