2775 Rue TOULOUSE · Mascouche
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 99,1 m² · constr. 1977 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 307 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
64015966830191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 114 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 565 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 70 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 693 693 $ Poids 93 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 297 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 592 479 $ Poids 90 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 355 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 550 298 $ Poids 88 % |
| 6 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 325 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 537 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 596 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 147 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 557 892 $ Poids 84 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 485 621 $ Poids 83 % |
| 10 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 217 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 371 $ Poids 80 % |
| 11 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 330 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 674 641 $ Poids 78 % |
| 12 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 541 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 686 259 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.