1208 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64015966830445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 110 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 535 213 $ Poids 98 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 245 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 767 $ Poids 96 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 244 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 850 $ Poids 95 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 115 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −11 274 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 666 362 $ Poids 94 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 371 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 586 $ Poids 91 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 121 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 542 840 $ Poids 88 % |
| 7 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 383 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 123 107 $ Poids 84 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 122 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 360 $ Poids 83 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 626 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 939 $ Poids 82 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 154 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 962 $ Poids 82 % |
| 11 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 674 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 559 429 $ Poids 81 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 573 704 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.