1202 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 94,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
64015966830484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 102 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 679 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 104 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 553 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 109 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 231 $ Poids 93 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 129 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 545 985 $ Poids 93 % |
| 5 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 239 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 475 766 $ Poids 91 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 366 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 659 912 $ Poids 86 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 314 $ Poids 83 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 766 $ Poids 83 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 319 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 580 618 $ Poids 79 % |
| 10 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 385 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 538 301 $ Poids 78 % |
| 11 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 619 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 592 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 187 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 704 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.