1194 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 295 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
64015966830570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 83 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 165 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 535 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 467 343 $ Poids 94 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 74 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −13 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 958 $ Poids 93 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 89 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 555 331 $ Poids 89 % |
| 6 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 357 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 647 400 $ Poids 89 % |
| 7 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 517 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 888 $ Poids 82 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 304 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 517 563 $ Poids 81 % |
| 9 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 608 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 694 $ Poids 81 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 686 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 056 $ Poids 79 % |
| 11 | 1063, Avenue Victor-Hugo, Mascouche 2025-12-19 · 568 m · Vendu 615 000 $ (6 481 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 660 668 $ Poids 76 % |
| 12 | 1198, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-19 · 20 m · Vendu 570 000 $ (6 000 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 668 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.