1220 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830953900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
64015966830953900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 145 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 526 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 282 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 460 046 $ Poids 95 % |
| 3 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 407 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 636 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 104 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 782 $ Poids 90 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 135 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 656 455 $ Poids 88 % |
| 6 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 101 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 723 $ Poids 85 % |
| 7 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 344 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 99 264 $ Poids 84 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 659 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 570 650 $ Poids 82 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 81 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 534 702 $ Poids 80 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 725 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 690 $ Poids 78 % |
| 11 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 448 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 555 824 $ Poids 74 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 72 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 064 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.