1215 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 90,4 m² · constr. 1977 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 297 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966830956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
64015966830956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 125 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 533 228 $ Poids 98 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 266 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 675 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 465 208 $ Poids 95 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 150 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 971 $ Poids 93 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 418 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 644 132 $ Poids 90 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 104 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 540 876 $ Poids 87 % |
| 7 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 103 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 195 $ Poids 84 % |
| 8 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 379 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 529 202 $ Poids 82 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 423 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 122 689 $ Poids 82 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 330 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 596 444 $ Poids 82 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 90 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 358 $ Poids 81 % |
| 12 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 671 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 577 696 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.