2756 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 227 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966831246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
64015966831246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 3 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 125 $ Poids 99 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 144 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 305 $ Poids 96 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 300 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 447 692 $ Poids 95 % |
| 4 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 423 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 618 223 $ Poids 91 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 210 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 637 296 $ Poids 90 % |
| 6 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 431 605 $ Poids 87 % |
| 7 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 326 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 551 429 $ Poids 87 % |
| 8 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 204 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −6 234 $ | 180 645 $ Poids 86 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 458 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −1 463 $ | 150 831 $ Poids 86 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 236 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 631 220 $ Poids 86 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 619 $ Poids 85 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 319 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 118 047 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.