2763 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 99,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966831301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
64015966831301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 567 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 174 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 554 582 $ Poids 96 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 241 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 607 090 $ Poids 95 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 259 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 611 177 $ Poids 95 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 161 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 681 134 $ Poids 92 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 445 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 508 822 $ Poids 90 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 190 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 381 $ Poids 89 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 390 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 580 911 $ Poids 88 % |
| 9 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 447 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 538 644 $ Poids 85 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 54 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +7 586 $ | 548 061 $ Poids 84 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 287 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 672 374 $ Poids 84 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 344 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 701 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.