2770 Rue CANTIN · Mascouche
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 137,6 m² · constr. 1972 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966831654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
64015966831654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 84 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 392 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 607 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 283 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 987 $ Poids 81 % |
| 4 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 790 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 701 277 $ Poids 71 % |
| 5 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 869 m · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 831 $ Poids 70 % |
| 6 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 363 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 946 968 $ Poids 67 % |
| 7 | 944, avenue de Charny, Mascouche 2026-01-21 · 869 m · Vendu 181 384 $ (1 383 $/m²) 131,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 787 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −18 138 $ | 184 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 901 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 764 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 666 031 $ Poids 63 % |
| 9 | 982, rue Lapointe, Mascouche 2025-11-24 · 854 m · Vendu 672 000 $ (4 749 $/m²) 141,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 671 174 $ Poids 62 % |
| 10 | 2940, rue Rostand, Mascouche 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 550 $ Poids 60 % |
| 11 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 935 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 339 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 728 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 702 385 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.