1288 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 319 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966832825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
64015966832825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 53 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 573 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 176 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 593 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 146 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 033 $ Poids 95 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 292 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 537 921 $ Poids 93 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 272 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 549 825 $ Poids 93 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 310 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 661 210 $ Poids 92 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 170 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 304 $ Poids 92 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 104 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 970 $ Poids 91 % |
| 9 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 336 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 529 474 $ Poids 90 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 153 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 653 707 $ Poids 90 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 468 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 493 143 $ Poids 86 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 360 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 122 227 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.