2736 Rue ANGERS · Mascouche
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 167,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64015966834021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 399 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 455 600 $ Poids 87 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 750 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 829 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 697 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 572 956 $ Poids 72 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 525 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 618 635 $ Poids 70 % |
| 5 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 633 299 $ Poids 69 % |
| 6 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 875 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 773 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 442 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 678 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 855 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 772 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 272 $ Poids 61 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 498 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 766 389 $ Poids 59 % |
| 10 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 791 588 $ Poids 56 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 924 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 749 285 $ Poids 55 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 103 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 688 408 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.