2734 Rue ANGERS · Mascouche
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 351 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
64015966834104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 142 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 619 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 118 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 623 836 $ Poids 94 % |
| 3 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 519 772 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 604 004 $ Poids 90 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 579 061 $ Poids 89 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 340 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 556 600 $ Poids 88 % |
| 7 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 547 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 608 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 498 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 566 310 $ Poids 84 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 186 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 707 935 $ Poids 82 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 58 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 664 $ Poids 81 % |
| 11 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 496 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 527 881 $ Poids 79 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 494 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +27 331 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 695 292 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.