2730 Rue ANGERS · Mascouche
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 161 m² · constr. 1974 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
64015966834238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 468 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 447 580 $ Poids 79 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 742 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 812 894 $ Poids 74 % |
| 3 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 503 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 664 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 467 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 751 203 $ Poids 68 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 884 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 930 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 655 027 $ Poids 64 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 156 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 675 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 888 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 758 930 $ Poids 61 % |
| 9 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 767 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 561 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 776 302 $ Poids 58 % |
| 11 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 974 m · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +32 881 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 733 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 287 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 713 997 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.