2747 Rue ANGERS · Mascouche
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 79,7 m² · constr. 1974 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 270 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
64015966834713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 162 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 567 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 398 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 173 788 $ Poids 92 % |
| 3 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 464 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 098 $ Poids 89 % |
| 4 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 433 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 536 762 $ Poids 85 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 470 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 145 523 $ Poids 84 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 284 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 387 337 $ Poids 84 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 454 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 542 306 $ Poids 83 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 490 328 $ Poids 81 % |
| 9 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 733 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +926 $ | 92 995 $ Poids 78 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 347 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 417 766 $ Poids 78 % |
| 11 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 675 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 787 $ Poids 78 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 104 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 543 131 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.