2748 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 272 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
64015966834806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 76 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 559 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 179 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 584 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 289 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 398 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 242 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 468 890 $ Poids 92 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 380 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 504 696 $ Poids 91 % |
| 6 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 300 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 509 483 $ Poids 91 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 426 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 554 238 $ Poids 90 % |
| 8 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 421 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 179 272 $ Poids 90 % |
| 9 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 188 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 434 $ Poids 89 % |
| 10 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 484 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 149 857 $ Poids 89 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 358 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 261 $ Poids 88 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 231 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 788 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 645 408 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.