2753 Rue ANGERS · Mascouche
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 306 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
64015966834892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 124 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 577 747 $ Poids 98 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 212 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 677 908 $ Poids 96 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 108 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 588 349 $ Poids 95 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 598 111 $ Poids 93 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 269 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 535 564 $ Poids 92 % |
| 6 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 57 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 358 $ Poids 91 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 209 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 554 $ Poids 90 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 263 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 533 861 $ Poids 89 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 481 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 666 253 $ Poids 87 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 465 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 542 456 $ Poids 86 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 184 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 594 564 $ Poids 86 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 401 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +561 $ | 123 097 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.