2754 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 345 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966834985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
64015966834985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 207 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 623 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 187 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 343 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 627 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 117 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 608 020 $ Poids 89 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 253 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 560 078 $ Poids 89 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 549 169 $ Poids 89 % |
| 6 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 780 $ Poids 89 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 517 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 523 155 $ Poids 87 % |
| 8 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 410 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 531 322 $ Poids 85 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 492 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 569 959 $ Poids 83 % |
| 10 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 291 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 593 309 $ Poids 82 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 634 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 612 500 $ Poids 82 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 237 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 712 528 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.