2724 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 276 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
64015966835475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 204 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 577 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 262 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 394 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 518 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 177 092 $ Poids 88 % |
| 4 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 447 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 880 $ Poids 88 % |
| 5 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 482 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 148 161 $ Poids 88 % |
| 6 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 547 402 $ Poids 87 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 364 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 150 $ Poids 87 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 51 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 986 $ Poids 86 % |
| 9 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 155 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 463 765 $ Poids 86 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 345 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 824 $ Poids 84 % |
| 11 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 146 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 386 475 $ Poids 82 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 386 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 504 074 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.