2731 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 166,7 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
64015966835531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 510 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 721 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 828 336 $ Poids 78 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 806 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 578 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 636 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 624 004 $ Poids 65 % |
| 5 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 806 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 639 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 435 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +51 825 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 771 943 $ Poids 62 % |
| 7 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 915 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 780 002 $ Poids 61 % |
| 8 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 547 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +52 687 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 682 907 $ Poids 60 % |
| 9 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 919 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 962 $ Poids 58 % |
| 10 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 797 882 $ Poids 58 % |
| 11 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 956 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 674 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 200 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 692 882 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.