2737 Rue CLERMONT · Mascouche
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 99,1 m² · constr. 1974 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 297 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
64015966835691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 166 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 593 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 203 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 613 849 $ Poids 96 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 226 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 609 796 $ Poids 95 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 159 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 536 831 $ Poids 93 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 288 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 547 772 $ Poids 92 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 267 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 082 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 278 $ Poids 88 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 511 187 $ Poids 87 % |
| 8 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 569 621 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 117 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 063 $ Poids 87 % |
| 10 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 35 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 907 $ Poids 85 % |
| 11 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 551 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 557 049 $ Poids 85 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 197 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 591 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.