2736 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 295 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835794000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
64015966835794000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 174 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 594 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 232 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 614 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 138 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 537 303 $ Poids 93 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 256 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 610 523 $ Poids 92 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 285 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 548 227 $ Poids 92 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 297 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 696 419 $ Poids 91 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 17 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 604 876 $ Poids 90 % |
| 8 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 188 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 844 $ Poids 89 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 147 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 675 301 $ Poids 89 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 187 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 553 $ Poids 87 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 537 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 754 $ Poids 85 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 557 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 570 221 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.