2733 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 137,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966835848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
64015966835848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 398 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 708 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 101 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 722 070 $ Poids 88 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 272 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 673 287 $ Poids 81 % |
| 4 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 620 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 663 037 $ Poids 80 % |
| 5 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 750 798 $ Poids 77 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 230 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 626 440 $ Poids 74 % |
| 7 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 833 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 814 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 723 537 $ Poids 69 % |
| 9 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 234 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 604 398 $ Poids 68 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 965 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 585 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 285 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 725 988 $ Poids 58 % |
| 12 | 1165, rue Lussier, Mascouche 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 300 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 508 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.