1467 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 112 m² · constr. 1987 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966836393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
64015966836393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 332 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 656 092 $ Poids 90 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 85 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 524 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 591 443 $ Poids 87 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 323 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 686 576 $ Poids 84 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 41 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −36 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 531 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 589 887 $ Poids 77 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 284 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 540 790 $ Poids 76 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 40 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 348 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 654 266 $ Poids 75 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 298 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 462 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 691 565 $ Poids 74 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 578 873 $ Poids 74 % |
| 12 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 605 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 676 196 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.