1471 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 149,2 m² · constr. 1984 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 390 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966836563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
64015966836563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 445 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 635 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 669 663 $ Poids 78 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 290 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 679 903 $ Poids 76 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 436 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 717 528 $ Poids 75 % |
| 5 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 950 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 591 028 $ Poids 67 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 58 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +62 499 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 732 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 954 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 662 637 $ Poids 66 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 181 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 633 705 $ Poids 64 % |
| 9 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 635 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 1093, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 098 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 740 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 758 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −52 288 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 780 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 786 420 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.