1472 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 105,8 m² · constr. 1986 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966836727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64015966836727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 86 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 373 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 665 416 $ Poids 92 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 71 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 586 601 $ Poids 88 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 487 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 935 $ Poids 86 % |
| 5 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 311 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 980 $ Poids 86 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 348 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 669 826 $ Poids 85 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 515 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 572 100 $ Poids 84 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 357 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 597 315 $ Poids 84 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 285 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 649 906 $ Poids 82 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 560 118 $ Poids 81 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 650 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 654 836 $ Poids 80 % |
| 12 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 693 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 623 287 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.