1479 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 368 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966836891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
64015966836891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 628 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 93 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 094 $ Poids 94 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 648 944 $ Poids 93 % |
| 4 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 607 473 $ Poids 93 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 327 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 645 204 $ Poids 93 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 310 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 578 857 $ Poids 91 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 372 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 734 571 $ Poids 86 % |
| 8 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 638 470 $ Poids 86 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 225 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 710 540 $ Poids 85 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 489 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 928 $ Poids 85 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 542 167 $ Poids 84 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 535 853 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.