1476 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 132 $/m² · 93,8 m² · constr. 1985 · terrain 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966836897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
64015966836897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 271 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 609 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 136 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 619 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 519 747 $ Poids 94 % |
| 4 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 713 305 $ Poids 91 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 551 765 $ Poids 90 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 237 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 429 806 $ Poids 90 % |
| 7 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 372 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 645 $ Poids 89 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 349 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 630 534 $ Poids 89 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 276 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 691 147 $ Poids 88 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 340 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 562 579 $ Poids 87 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 509 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 563 097 $ Poids 85 % |
| 12 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 558 345 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.