2556-2558 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 147,6 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 461 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966837093200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
64015966837093200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 522 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 403 $ Poids 77 % |
| 2 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 696 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 715 594 $ Poids 76 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 682 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 808 198 $ Poids 74 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 534 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 93 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +58 226 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 805 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 2338, rue de Montbéliard, Mascouche 2025-12-08 · 771 m · Vendu 670 000 $ (4 561 $/m²) 146,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 751 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 916 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 738 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 735 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 801 604 $ Poids 67 % |
| 10 | 1180, rue du Havre, Mascouche 2026-07-29 · 943 m · Vendu 655 000 $ (4 367 $/m²) 150 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 662 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 101 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 131 $ Poids 67 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 702 156 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.