2555-2557 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 385 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966837158000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
64015966837158000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 92 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 688 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 719 791 $ Poids 88 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 685 $ Poids 87 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 622 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 652 260 $ Poids 83 % |
| 5 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 142 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 712 952 $ Poids 79 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 457 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +30 464 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 697 918 $ Poids 79 % |
| 7 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 315 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 774 039 $ Poids 77 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 360 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 595 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 530 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 651 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 491 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 435 $ Poids 72 % |
| 12 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 644 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 702 644 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.