2565 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 90,7 m² · constr. 2006 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966837516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
64015966837516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 176 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 237 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 638 009 $ Poids 97 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 377 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 609 804 $ Poids 92 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 285 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 440 103 $ Poids 91 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 376 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 641 612 $ Poids 89 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 502 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 604 $ Poids 88 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 480 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 937 $ Poids 86 % |
| 8 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 380 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 446 147 $ Poids 86 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 369 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 708 279 $ Poids 84 % |
| 10 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 369 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 866 $ Poids 84 % |
| 11 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 602 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 566 952 $ Poids 84 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 054 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.