1473-1475 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 111,9 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 383 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966837819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
64015966837819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 116 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 360 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 714 243 $ Poids 89 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 123 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 705 081 $ Poids 89 % |
| 4 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 579 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +49 895 $ | 646 943 $ Poids 85 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 483 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +27 827 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 695 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 465 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 122 $ Poids 79 % |
| 7 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 371 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 172 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −37 126 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 707 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 155 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 655 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 313 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 590 638 $ Poids 75 % |
| 11 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 483 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 220 $ Poids 72 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 595 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.