2573 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 94,4 m² · constr. 2006 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966837865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
64015966837865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 350 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 221 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 195 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 759 $ Poids 93 % |
| 4 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 609 024 $ Poids 90 % |
| 5 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 346 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 622 116 $ Poids 89 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 295 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 793 $ Poids 88 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 200 $ Poids 87 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 499 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 675 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 359 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 720 165 $ Poids 86 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 401 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 608 979 $ Poids 86 % |
| 11 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 654 455 $ Poids 83 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 592 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 577 442 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.