1479 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 130,3 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 393 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966837988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
64015966837988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 176 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 756 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 133 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 595 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 671 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 557 583 $ Poids 77 % |
| 5 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 296 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 630 674 $ Poids 77 % |
| 6 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 762 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 758 628 $ Poids 73 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 596 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 195 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 464 $ Poids 73 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 446 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 213 $ Poids 71 % |
| 10 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 893 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 761 935 $ Poids 69 % |
| 11 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 867 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 659 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 342 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +50 563 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 764 806 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.