1456 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 132,1 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 394 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966838136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
64015966838136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 226 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 761 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 18 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 577 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 560 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 667 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 673 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 763 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 166 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 807 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 663 618 $ Poids 73 % |
| 8 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 413 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 634 591 $ Poids 72 % |
| 9 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 495 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 893 $ Poids 72 % |
| 10 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 677 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 429 $ Poids 69 % |
| 11 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 816 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 681 987 $ Poids 65 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 61 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.