1463 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 138 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 404 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966838290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
64015966838290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 172 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +32 585 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 776 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 612 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 088 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 691 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +39 985 $ | 779 073 $ Poids 80 % |
| 4 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 598 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 572 065 $ Poids 78 % |
| 5 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 445 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 141 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 540 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 763 $ Poids 74 % |
| 8 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 69 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 773 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 694 780 $ Poids 73 % |
| 10 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 805 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 677 117 $ Poids 73 % |
| 11 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 365 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 647 428 $ Poids 65 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 103 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 813 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.