1467 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 100,6 m² · constr. 2007 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 341 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966838460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
64015966838460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 111 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 485 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 662 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 410 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 194 $ Poids 88 % |
| 5 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 460 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 964 $ Poids 88 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 499 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 616 332 $ Poids 86 % |
| 7 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 335 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 946 $ Poids 86 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 464 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 565 $ Poids 86 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 340 $ Poids 80 % |
| 10 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 682 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 666 535 $ Poids 80 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 199 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 422 $ Poids 79 % |
| 12 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 273 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 346 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 534 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.