1468 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 171,8 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 454 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966838634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
64015966838634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 417 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 563 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 868 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 683 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 824 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 0 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 821 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 865 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 924 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 774 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 858 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 816 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 762 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 940 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 164 $ Poids 59 % |
| 10 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 967 m · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 912 046 $ Poids 57 % |
| 11 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 686 325 $ Poids 54 % |
| 12 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 757 406 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.