1472 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 223,9 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 100 $
Rôle antérieur 502 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966838804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
64015966838804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 949 588 $ Poids 55 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 652 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +39 556 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 026 615 $ Poids 52 % |
| 3 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 834 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +76 556 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 877 448 $ Poids 50 % |
| 4 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 639 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 892 285 $ Poids 47 % |
| 5 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 398 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 200 $ Poids 46 % |
| 6 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 629 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +44 202 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 745 172 $ Poids 46 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 749 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 200 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 909 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 940 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 584 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 654 $ Poids 42 % |
| 9 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 667 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 907 705 $ Poids 41 % |
| 10 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 169 $ Poids 40 % |
| 11 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 989 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 522 $ Poids 38 % |
| 12 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 849 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +84 954 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 966 967 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.