2556 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 168 $/m² · 111 m² · constr. 2007 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 374 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966839028600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
64015966839028600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 116 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 683 605 $ Poids 90 % |
| 2 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 281 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 553 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 714 844 $ Poids 82 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 280 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 276 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 768 123 $ Poids 81 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 577 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 646 488 $ Poids 76 % |
| 6 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 776 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 647 497 $ Poids 75 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 659 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 692 646 $ Poids 74 % |
| 8 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 331 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 199 $ Poids 74 % |
| 9 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 347 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 708 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 1386, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-07-29 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 726 446 $ Poids 69 % |
| 11 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 762 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 697 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 511 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 591 314 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.