2555 Rue SAINT-ETIENNE · Mascouche
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 105,2 m² · constr. 2007 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 392 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966839075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
64015966839075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 699 $ Poids 94 % |
| 2 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 278 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 749 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 294 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 642 $ Poids 86 % |
| 4 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 561 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 629 670 $ Poids 84 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 624 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 675 656 $ Poids 82 % |
| 6 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 523 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 698 906 $ Poids 78 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 600 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 605 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 637 870 $ Poids 76 % |
| 9 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 741 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 680 150 $ Poids 76 % |
| 10 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 561 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 403 $ Poids 75 % |
| 11 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 81 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −40 556 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 666 682 $ Poids 75 % |
| 12 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 745 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 632 147 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.