2559 Rue SAINT-ETIENNE · Mascouche
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 135 m² · constr. 2008 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 408 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966839264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
64015966839264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 306 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 772 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 589 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 571 372 $ Poids 80 % |
| 3 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 690 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 778 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 79 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 392 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 757 105 $ Poids 79 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 747 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 822 $ Poids 71 % |
| 8 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 847 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 676 403 $ Poids 71 % |
| 9 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 624 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 463 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 245 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 646 171 $ Poids 67 % |
| 11 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 785 841 $ Poids 66 % |
| 12 | 1444, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-05-09 · 96 m · Vendu 346 639 $ (2 558 $/m²) 135,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 977 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +3 466 $ | 380 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.