2568 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 210,3 m² · constr. 2008 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 800 $
Rôle antérieur 442 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966839566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
64015966839566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 760 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 851 689 $ Poids 65 % |
| 2 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 303 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 922 834 $ Poids 57 % |
| 3 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 607 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +39 878 $ | 726 923 $ Poids 55 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 756 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 973 $ Poids 53 % |
| 5 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 831 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 885 898 $ Poids 50 % |
| 6 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +53 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 940 242 $ Poids 49 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 294 $ Poids 48 % |
| 8 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 926 779 $ Poids 45 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 121 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +91 320 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 953 394 $ Poids 43 % |
| 10 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 992 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 802 $ Poids 43 % |
| 11 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 644 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +102 317 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 922 808 $ Poids 42 % |
| 12 | 2201, rue de Toulon, Mascouche 2025-06-16 · 842 m · Vendu 840 000 $ (4 487 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 923 391 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.