2571 Rue SAINT-ETIENNE · Mascouche
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 713 $/m² · 93,3 m² · constr. 2007 · terrain 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 345 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966839802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64015966839802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 621 431 $ Poids 91 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 391 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 288 $ Poids 90 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 514 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 644 $ Poids 87 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 279 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 608 724 $ Poids 86 % |
| 6 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 439 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 507 $ Poids 85 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 662 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 789 $ Poids 81 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 528 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 716 631 $ Poids 81 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 587 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 646 871 $ Poids 80 % |
| 10 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 543 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 606 036 $ Poids 80 % |
| 11 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 087 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 272 $ Poids 78 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 487 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 624 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 341 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.